ДОХОДномером управляет международный оператор, а размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией
Вы покупаете не квартиру, а номер в работающем отеле международной сети: гостя приводит оператор, сервис и отчётность ведёт управляющая компания
Условия по конкретному юниту менеджер разбирает по тексту договора до брони, там же называет стоимость
Это и есть покупка · номер в отеле под управлением оператора
Номером управляет оператор, а выплаты записаны в договоре
Владелец не ищет гостей, не селит их и не ведёт операционку. Загрузку даёт база бронирований международной сети, сервис и отчётность ведёт управляющая компания, а размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией
Кто что делает после сдачи отеля
Продукт не квартира: это номер в работающем отеле международной сети. Роли в этой конструкции распределены заранее и записаны в договоре
- Оператор - приводит гостя из базы бронирований сети и держит стандарт бренда
- Управляющая компания - приём гостей, сервис, уборка и отчётность
- Владелец - получает выплаты и живёт в своём номере до 60 дней в году
- Размер и порядок выплат установлены договором с управляющей компанией
- Начисление идёт с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля
Гостя приводит сеть, а не частное объявление
Три схемы входа: полная оплата, рассрочка и доля
Схема входа определяет и срок программы, и порядок начислений. Стоимость конкретного юнита зависит от объекта, корпуса, этажа и планировки, поэтому её называет менеджер по телефону или на видеопоказе, а не страница сайта
Полная оплата
Срок программы - 5 лет плюс 5, валюта договора - евро или доллар. Начисление идёт с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля
Рассрочка от застройщика
Первый взнос 30%, срок до 60 месяцев, переплата 0%, банк в сделке не участвует. На период рассрочки выплаты владельцу ниже, чем при полной оплате
Доля в номере
Покупается часть номера: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4. Отдых - от 7 дней в году, выплаты начисляются пропорционально доле. Формат доступен в двух проектах застройщика
Схема входа подбирается под цель и бюджет, а не наоборот
Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией и зависят от выбранной схемы входа. Ставки и сроки различаются по объектам, поэтому их разбирают по тексту договора до брони
При полной оплате программа рассчитана на 5 лет с возможностью продления ещё на 5. При рассрочке от застройщика банк в сделке не участвует, переплаты нет, а выплаты владельцу на этот период ниже, чем при полной оплате
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Не является гарантией дохода и обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца
Что владелец получает, кроме выплат по договору
Номер остаётся в собственности и работает как часть отеля, но владелец пользуется им сам и входит в программы, которые сеть открывает собственникам
Свои дни в номере владелец бронирует по правилам договора
До 60 дней в году в своём номере
Программа ITC для владельцев
Инфраструктурой комплекса владелец пользуется в свои дни
Операционку ведёт не владелец
Состав программ и порядок бронирования собственных дней устанавливаются договором с управляющей компанией. Менеджер разбирает их по тексту договора до брони
Из чего складывается загрузка номера
Загрузка - это не обещание, а сумма четырёх понятных вещей: кто приводит гостя, чем его удерживают на территории, что он получает за свои деньги и в какие месяцы он вообще приезжает
- База бронирований международной сети - гостя приводит оператор, а не частное объявление владельца
- Формат All Inclusive - гость платит один раз и остаётся внутри комплекса, а не уходит тратить деньги в город
- Инфраструктура на 2,7 га - больше 100 объектов: рестораны, бассейны, спа, санаторий, детские зоны и клиника
- Круглогодичность - оздоровительный, городской и горный спрос работают вне купального сезона
Загрузку держит сеть, а не владелец
Отель работает под международным брендом, гостя приводит база бронирований сети, сервис и отчётность ведёт управляющая компания. Выплаты владельцу записаны в договоре
Формат All Inclusive удерживает гостя внутри комплекса
Подберём объект и схему входа за три вопроса
От доли в номере до виллы: подбор по формату, цели и способу оплаты
Вопросы о доходе владельца
Здесь только то, что подтверждено застройщиком на дату публикации. Остальное менеджер разбирает по тексту договора
На каком основании владелец получает выплаты
Когда начинаются начисления
Чем рассрочка отличается от полной оплаты
Что такое доля в номере
Сколько дней в году можно жить в своём номере
Что такое RCI и программа ITC
Почему на странице нет ставок и цен
Кто отвечает за загрузку и сервис
Как устроен доход владельца номера в отеле в Грузии
Номер в отеле застройщика EV Global Hotel Group - это не квартира и не апартаменты. Отель работает под международным брендом, гостя приводит база бронирований сети, приём, сервис и отчётность ведёт управляющая компания. Владелец не ищет гостей и не ведёт операционку, а размер и порядок выплат ему установлены договором с управляющей компанией
Три схемы входа. Полная оплата: срок программы 5 лет плюс 5, валюта договора - евро или доллар, начисление идёт с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля. Рассрочка от застройщика: первый взнос 30%, срок до 60 месяцев, переплата 0%, банк в сделке не участвует, на период рассрочки выплаты владельцу ниже, чем при полной оплате. Доля в номере: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4 с отдыхом от 7 дней в году. Разбор собран в разделе схем входа
Кроме выплат владелец получает до 60 дней в году проживания в своём номере, обмен отдыхом RCI в 4500 отелях 110 стран и программу ITC. Что входит в каждую программу и как бронируются собственные дни, менеджер разбирает по документам объекта. Подробности - в разделе про права владельца
Загрузку держат четыре вещи: база бронирований международной сети, формат All Inclusive, инфраструктура на 2,7 га со 100 объектами и круглогодичный спрос. Продажи в России ведёт «Курорт Капитал», официальный отдел продаж застройщика: стоимость по выбранному объекту менеджер называет по телефону 8 800 505-99-56 или на видеопоказе. Порядок сделки разобран на странице покупки из России, все объекты собраны на главной странице
Пришлём подборку объектов и условия договора
Менеджер соберёт подборку под вашу схему входа
Пришлём подборку свободных юнитов со стоимостью, условия договора с управляющей компанией и заранее разберём порядок оплаты из России
Покажем объекты и конкретные юниты на видеосвязи
Заявка принята
Менеджер перезвонит, пришлёт подборку объектов со стоимостью и условия договора с управляющей компанией. Если удобнее сейчас, позвоните: 8 800 505-99-56
