WYNDHAM GRAND BATUMI GONIOКурортный комплекс на 924 юнита в 250 м от моря, выплаты владельцу записаны в договоре с управляющей компанией

2,7 га, больше 100 объектов инфраструктуры и 924 юнита в пяти корпусах. Вы покупаете не квартиру, а номер в отеле: им управляет международный оператор, а не вы сами

Комплекс работает под брендом Wyndham Grand

Корпуса отличаются форматом жилья и размером номерного фонда, но управляющая компания и конструкция договора у них одна

• Aqua - 20-этажная башня с санаторием и аквазоной
• Family Club - малоэтажный корпус для семей с детьми
• Riviera - таунхаусы на склоне с видом на море
• Villas - виллы по 173,5 м² с собственной территорией
• Sky Castle - самый крупный фонд, архитектура замка

→Получить подборку по корпусам

Гость платит один раз и остаётся внутри комплекса: работает формат All Inclusive

Корпуса различаются форматом жилья, размером номерного фонда и тем, какого гостя они собирают. От этого зависит и чек, и характер загрузки. Оператор, управляющая компания и конструкция договора у всех пяти одинаковые

353

Номера в Aqua: 20 этажей, санаторий и аквазона

86

Номеров в Family Club - корпусе для семей с детьми

39

Таунхаусов Riviera на склоне над морем

16

Вилл по 173,5 м² с собственной территорией

430

Номеров в Sky Castle - корпусе в архитектуре замка

Вечерний свет комплекса

Aqua · 353 номера, санаторий и аквазона

Четыре кадра корпуса и интерьеров номера, откроются крупно

Корпус 1 · 353 номера · 20 этажей

Aqua

Самый «отельный» из пяти: вертикальная башня с большим номерным фондом, санаторий и аквазона стоят внутри самого корпуса. Кому подходит: тем, кому важна загрузка не только в купальный сезон, потому что оздоровительный спрос к лету не привязан

• 353 номера на 20 этажах
• Санаторий и аквазона с горками в самом корпусе
• Ресторан на крыше с видом на пляж и море
• Формат жилья - номер в отеле, а не квартира
• Второй по величине фонд комплекса после Sky Castle

→Узнать цену →Подробно о корпусе

Family Club · 86 номеров для семей с детьми

Интерьеры Family Club застройщик пока не передал, поэтому здесь только экстерьер

Корпус 2 · 86 номеров · малая этажность

Family Club

Небольшой малоэтажный корпус рядом с детскими зонами комплекса. Кому подходит: тем, кто рассчитывает на семейного гостя - семья приезжает дольше, чем пара, и бронирует заранее

• 86 номеров против 353 в Aqua: меньше внутренней конкуренции за гостя
• Рядом семь детских зон комплекса
• Кирпично-песчаный фасад с балконами
• Тот же оператор и тот же договор с управляющей компанией
• Самый устойчивый источник загрузки в комплексе

→Узнать цену →Подробно о корпусе

Riviera · 39 таунхаусов на склоне

Два кадра таунхаусов днём и вечером, откроются крупно

Корпус 3 · 39 таунхаусов · склон над морем

Riviera

Формат таунхауса, а не номера в башне: отдельный вход и приватность без перехода к отдельной вилле. Кому подходит: тем, кто рассчитывает на компанию или большую семью - это более длинная бронь и более высокий чек за ночь

• 39 единиц на весь комплекс из 924 юнитов
• Расположение на склоне: вид на море и лес
• Отдельный вход в каждый таунхаус
• Вся инфраструктура комплекса в пешей доступности
• Обслуживание ведёт та же управляющая компания

→Узнать цену →Подробно о таунхаусах

Villas · 16 вилл по 173,5 м²

Оба кадра - интерьер виллы, откроются крупно

Корпус 4 · 16 вилл · своя территория

Villas

Самый малый формат комплекса: шестнадцать вилл по 173,5 м², у каждой своя территория. Кому подходит: тем, кто рассчитывает на верхний сегмент гостя и сам планирует приезжать семьёй

• Площадь каждой виллы - 173,5 м²
• Собственная территория у каждой виллы
• Одна вилла примерно на 58 юнитов комплекса
• Загрузку и сервис ведёт та же управляющая компания
• Дефицит считается по цифре, а не по рекламному слову

→Узнать цену →Подробно о виллах

Sky Castle · 430 номеров, архитектура замка

Два кадра корпуса вблизи и с воздуха, откроются крупно

Корпус 5 · 430 номеров · мыс над морем

Sky Castle

Самый крупный номерной фонд комплекса и его узнаваемый силуэт: башни с бирюзовой черепицей на мысу. Кому подходит: тем, кто выбирает по виду и картинке, и тем, кому нужен широкий выбор этажа и планировки на старте

• 430 номеров - почти половина всего комплекса
• Расположение на мысу, вид на море и горы
• Максимальный выбор планировок внутри одного корпуса
• Корпус чаще других попадает в рекламу оператора
• Тот же договор с управляющей компанией, что и у остальных

→Узнать цену →Подробно о корпусе

Доля в номере · 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4

Кадр гостиной номера, откроется крупно

Тот же комплекс · 1/8, 1/4, 1/2, 3/4

Доля в номере

Вход в сделку частью номера в этом же комплексе: доля оформляется на владельца, выплаты идут пропорционально доле

• Доли 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4 номера
• Отдых от 7 дней в году
• Выплаты владельцу пропорционально доле
• Самый низкий порог входа в линейке

→Подробно о формате →Узнать цену

Не знаете, какой корпус ваш

Три вопроса о формате, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по всем пяти корпусам и условия договора

→Подобрать за три вопроса →Смотреть инфраструктуру

Все изображения комплекса - архитектурные визуализации застройщика. Внешний вид, отделка и состав инфраструктуры могут отличаться от проектных решений

12 ресторанов и баров, 7 бассейнов, 3 спа, 2 фитнес-центра, 7 детских зон, санаторий и клиника. Инфраструктура здесь не список удобств для буклета, а причина, по которой гость выбирает отель в мае и октябре, а не только в августе

Аквазона работает на семейный спрос, а он бронирует заранее

✦

Формат All Inclusive: гость платит один раз

Питание входит в тариф, гость остаётся внутри комплекса и не уходит тратить деньги в город. Формат редкий для курортных отелей Грузии, по данным застройщика

12

Ресторанов и баров на территории комплекса

7

Бассейнов, распределённых по территории

+

Санаторий и клиника работают вне купального сезона

Санаторий в корпусе Aqua, клиника на территории комплекса, три спа и два фитнес-центра. Оздоровительный спрос не привязан к лету

☺

Семь детских зон собирают семью на длинную бронь

Детские зоны разнесены по территории, рядом с ними стоит корпус Family Club на 86 номеров. Семья бронирует дольше и возвращается чаще

2,7 га территории и 250 м до моря

Состав инфраструктуры приведён по данным застройщика. Что именно входит в All Inclusive и как формат работает для владельца в его дни проживания, менеджер разбирает по тексту договора

Корпуса, территория и интерьеры номеров одним блоком. Нажмите на любой кадр, чтобы открыть его на весь экран и пролистать галерею стрелками

Sky Castle · мыс над морем, 250 м до пляжа

Aqua · 20 этажей

Family Club · вечер

Riviera · склон над морем

Sky Castle · 430 номеров

Это и есть покупка · номер в корпусе Aqua

Отделка и мебель входят в поставку по стандарту оператора

Изображения - архитектурные визуализации застройщика, а не фотографии готового объекта

Комплекс работает под брендом Wyndham Grand: у Wyndham Hotels & Resorts 9300 отелей в 95 странах, операционку в проектах застройщика ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями. Бренд здесь не вывеска, а источник броней и стандарт управления

Загрузку номера даёт база бронирований сети, а не частное объявление. Сервис, уборку и приём гостей ведёт управляющая компания, владелец в операционных процессах не участвует

Программа обмена отдыхом RCI открывает владельцу 4500 отелей в 110 странах. Жить в своём номере можно до 60 дней в году, при покупке доли - от 7 дней

Вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Номер передаётся под управление оператора вместе с отелем: загрузка, сервис и отчётность на управляющей компании, размер и порядок выплат владельцу записаны в договоре

→Перейти к схемам входа

Стандарт номера задаёт оператор, а не владелец

Три схемы входа. Стоимость конкретного юнита зависит от корпуса, этажа, площади и вида, а наличие свободных юнитов меняется, поэтому цену называет менеджер по телефону или на видеопоказе, а не страница сайта

Схема входа подбирается под цель и бюджет, а не наоборот

Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией и зависят от выбранной схемы входа. Вашим номером управляет международный оператор, вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Условия по конкретному юниту менеджер разбирает по тексту договора до брони. Там же называется стоимость выбранного корпуса, этажа и планировки

→Запросить прайс →Читать вопросы и ответы

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Не является гарантией дохода и обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

Номер в комплексе и студия в Батуми - разные продукты

В Батуми уже 40 000 инвестиционных студий, до 2029 года сдадут ещё около 58 000 квартир. Сравнение по расчёту застройщика, в относительных величинах

• Выше в 11 раз - стоимость ночи
• 75% против 42% - загрузка за год
• Выше в 6,6 раза - прибыль владельца за год
• Гостя ищет оператор, а не владелец

Модельный расчёт застройщика при указанных допущениях. Не является обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

→Получить расчёт по объекту

Загрузка - это свет в окнах: номерами занимается оператор

Основание даёт оформленное право собственности на объект стоимостью не ниже установленного порога. Подойдёт ли выбранный юнит под этот порог, менеджер скажет при подборе

Юнит в комплексе подбирается сразу под порог

Соответствие пороговой сумме определяется по стоимости, указанной в договоре, поэтому корпус и схема входа выбираются вместе

• Основание даёт оформленное право собственности
• Право регистрируется в Публичном реестре Грузии
• Регистрация возможна дистанционно по доверенности или с приездом
• Подойдёт ли выбранный юнит под порог, менеджер скажет при подборе

Решение о выдаче вида на жительство принимает уполномоченный орган Грузии, результат не зависит от застройщика и отдела продаж. Миграционные и юридические услуги мы не оказываем

→Подобрать юнит под порог

Право на номер регистрируется в Публичном реестре Грузии

Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Крупный платёж проходит банковскую проверку - это самая частая причина, по которой сдвигаются сроки

Комплекс показываем на видеосвязи, если приехать сейчас неудобно

• 1. Подбор - подборка свободных юнитов по корпусам и видеопоказ комплекса
• 2. Бронь - юнит закрепляется за покупателем, параллельно готовится маршрут платежа
• 3. Оплата - комплект документов о происхождении средств собирается заранее
• 4. Регистрация - право собственности в Публичном реестре Грузии, дистанционно или с приездом

Что влияет на сроки сделки

Подскажем, какой комплект документов о происхождении средств обычно запрашивает банк, и поможем спланировать сроки до брони

→Задать вопрос по оплате

Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии

От доли в номере до виллы: подбор по формату, цели и способу оплаты

→ Подобрать юнит 3 вопроса - и подборка по корпусам комплекса

Здесь только то, что подтверждено застройщиком на дату публикации. Остальное менеджер разбирает по тексту договора

Пять корпусов комплекса в Гонио продаются отдельно, рядом - городской отель в центре Батуми, спа-отель в горах у Гудаури и формат доли в номере

Корпус в Гонио

Aqua

353 номера на 20 этажах: санаторий, медицинская клиника и аквазона стоят внутри самого корпуса, 250 м до моря

Открыть страницу корпуса

Корпус в Гонио

Family Club

Закрытый клубный формат на 86 номеров в двух корпусах по 5 этажей: семьи с детьми, двухэтажные пентхаусы, 350 м до моря

Открыть страницу корпуса

Таунхаусы в Гонио

Riviera

39 таунхаусов по 130-150 м² на высоте 50 м над морем: три этажа, три спальни и терраса «Adults only» на кровле

Открыть страницу таунхаусов

Виллы в Гонио

Villas

16 вилл по 173,5 м² с собственным участком и бассейном, терраса на кровле 55,32 м², 400 м до моря

Открыть страницу вилл

Корпус в Гонио

Sky Castle

430 номеров в архитектуре средневекового замка: 14-16 этажей, 28 объектов инфраструктуры, 300 м до моря

Открыть страницу корпуса

Центр Батуми

Grand Life. WorldHotels Luxury

Городской пятизвёздочный отель на 155 юнитов в центре города, 7 минут пешком до пляжа, потолки 2,95 м

Смотреть отель

Пасанаури, горы

Wyndham Garden Pasanauri

Спа-отель на 61 номер в 20 минутах от горнолыжного Гудаури и 40 минутах от Тбилиси

Смотреть отель в горах

Гонио и Батуми

Доля в номере

Вход частью номера: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4. Отдых от 7 дней в году, выплаты начисляются пропорционально доле

Смотреть формат доли

Не знаете, какой из них ваш

Три вопроса о формате, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по всем объектам и условия договора

→Подобрать за три вопроса