EV Global Hotel Group
застройщик отелей в Батуми с 2016 года, четыре очереди сданы

АПАРТАМЕНТЫ В БАТУМИшесть объектов застройщика в городе и на первой линии: метражи, сроки сдачи и расстояние до моря по каждому

Апартаменты, номера в отелях, таунхаусы и виллы в Батуми и Гонио. Право собственности оформляется на покупателя, отелем управляет международный оператор. Цену по выбранному юниту менеджер присылает вместе с подборкой

Смотреть объекты
Апартаменты в Батуми: комплекс на побережье среди зелени, море на горизонте Батуми, Грузия · апартаменты и номера в отелях международных сетей

Какие апартаменты в Батуми есть в продаже

Шесть объектов в двух локациях. Пять из них корпуса одного курортного комплекса в Гонио на первой линии, шестой - городской отель в центре Батуми. Форматы разные: от номера в отеле площадью около тридцати метров до отдельной виллы со своим бассейном. Во всех объектах право собственности оформляется на покупателя, а отелем управляет оператор по договору.

6
Объектов в Батуми и Гонио в продаже
924
Юнита в курортном комплексе в Гонио
2,7
Гектара инфраструктуры комплекса
2027
Год сдачи корпусов по проекту застройщика

Все объекты рядом: формат, метраж и расстояние до моря

Таблица помогает отсеять лишнее за минуту. Дальше по каждому объекту идёт карточка с кадрами и подробностями.

ОбъектФорматМетражиДо моряСдача
Aquaномера в отеле31,2-58,2 м²250 м2027
Sky Castleномера в отеле30,3-74,6 м²300 м2027
Family Clubномера и пентхаусы33,5-141,8 м²350 м2027
Villasотдельные виллы173,5 м²400 м2027
Rivieraтаунхаусытри спальни800 м2027
Grand Lifeномера и резиденцииот 30,5 до 116,7 м²центр городапо проекту

Расстояния до моря указаны по схеме комплекса застройщика. Цену по конкретному юниту менеджер называет в подборке: свободные юниты и условия меняются.

Объекты по отдельности

Корпус Aqua: фасад 20-этажной башни Aqua: фасад 20-этажной башни

Кадры объекта, откроются крупно

Гонио, первая линия · 250 м до моря

Aqua

Санаторный корпус комплекса: аквазона с горками, санаторий в самом здании и клиника на территории

  • 353 номера на 20 этажах
  • Superior Lounge 31,2-33,2 м², Deluxe Lounge 50,9-51,1 м², Luxe Lounge 44,8-58,2 м²
  • 49 объектов инфраструктуры внутри корпуса
  • Сдача в 2027 году по проекту застройщика
Подробно об объекте
Корпус Sky Castle: башни в архитектуре средневекового замка Sky Castle: башни корпуса в архитектуре замка

Кадры объекта, откроются крупно

Гонио, склон горы · 300 м до моря

Sky Castle

Самый крупный корпус комплекса и его узнаваемый силуэт: башни на склоне с видом на море и горы

  • 430 номеров, башни в 14-16 этажей
  • Royal Chambers 30,3-42,7 м², Royal Chambers+ 45-55,8 м²
  • Sanctuary Suites 67,1-70,7 м², Sanctuary Suites+ 74,6 м²
  • Сдача в 2027 году по проекту застройщика
Подробно об объекте
Корпус Family Club: малоэтажное здание среди зелени Family Club: малоэтажный клубный корпус

Кадры объекта, откроются крупно

Гонио, клубный формат · 350 м до моря

Family Club

Закрытый клубный корпус на 86 номеров: два здания по пять этажей, форматы от студии до двухэтажного пентхауса

  • 86 номеров в двух корпусах по 5 этажей
  • Junior Suite 33,5-40,9 м², Deluxe Suite 38,2-66,9 м²
  • Family Suite 48,9-87,5 м², Penthouse 69,5-141,8 м²
  • Сдача в 2027 году по проекту застройщика
Подробно об объекте
Таунхаусы Riviera: белые дома на склоне среди леса Riviera: белые таунхаусы на склоне

Кадры объекта, откроются крупно

Гонио, склон · 800 м до моря

Riviera

Таунхаусы на склоне со своим входом в каждый дом: три спальни и терраса на кровле

  • 39 таунхаусов на весь комплекс
  • Три спальни, свой вход, терраса «Adults only» 140 м² на кровле
  • Высота площадки около 50 м над уровнем моря
  • Сдача в 2027 году по проекту застройщика
Подробно об объекте
Виллы Villas: отдельные дома с бассейнами и участками Villas: отдельные виллы с бассейнами

Кадры объекта, откроются крупно

Гонио, закрытый посёлок · 400 м до моря

Villas

Закрытый посёлок из шестнадцати одинаковых вилл: два жилых этажа, свой участок и бассейн

  • 16 вилл, все по 173,5 м²
  • Первый этаж 50,07 м², второй 61,84 м², терраса на кровле 61,59 м²
  • Три спальни, свой бассейн и участок
  • Сдача в 2027 году по проекту застройщика
Подробно об объекте
Grand Life: фасад городского отеля в центре Батуми Grand Life: городской отель в центре Батуми

Кадры объекта, откроются крупно

Центр Батуми · пляж в семи минутах

Grand Life. WorldHotels Luxury

Городской пятизвёздочный отель под брендом WorldHotels Luxury: работает круглый год, а не сезоном

  • 155 юнитов: 86 номеров в блоке A и 69 резиденций в блоке B
  • Superior от 30,5 м², Deluxe от 62,5 м², Suite от 113,1 м²
  • Потолки 2,95 м, отделка под ключ с мебелью и техникой
  • Одиннадцать отелей в мире работают под брендом WorldHotels Luxury
Подробно об объекте

Первая линия или центр: чем локации различаются

Гонио и центр Батуми часто подают как выбор между тишиной и движением. На деле разница в другом: у них по-разному устроен сезон и приезжает разный гость. По квартальным данным Geostat за 2025 год поток гостей в Аджарию между самым слабым и самым сильным кварталом различается в 4,2 раза, а у Тбилиси тот же разрыв примерно вдвое меньше. Город даёт ровную загрузку круглый год, первая линия - короткие сильные пики.

Ещё одна деталь, которую путает почти весь рынок: Гонио административно входит в Батуми с 2011 года, это район Гонио-Квариати, а не соседний муниципалитет. До центра города около 14 километров, до аэропорта около 11. Полный разбор двух локаций на государственных данных мы собрали отдельно.

Как гражданин России оформляет апартаменты в Батуми

Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии на иностранного гражданина. Порядок сделки, способы оплаты из России и сроки регистрации разобраны на отдельной странице: покупка из России шаг за шагом. Как устроены выплаты владельцу и что именно записано в договоре с управляющей компанией - в разделе про доход. Если бюджет на целый юнит пока не собран, есть схема с долей в номере.

Менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по выбранному объекту, метражи, планировки и условия договора с управляющей компанией

Вопросы, которые задают до брони

Что именно продаётся: квартира или номер в отеле?

Номер или апартаменты в работающем отеле. Право собственности оформляется на покупателя, а сдачей, содержанием и загрузкой занимается управляющая компания по договору. От квартиры это отличается тем, что цену ночи и стандарт содержания задаёт оператор, а не собственник. Разницу подробно разобрали в отдельной статье.

Гонио это Батуми или отдельный посёлок?

Административно это Батуми. После расширения городских границ в 2011 году посёлок находится внутри них, в районе Гонио-Квариати. То же зафиксировано в экологической оценке проекта трассы Батуми-Сарпи, пункт 883. До центра города около 14 километров, до аэропорта около 11.

Может ли гражданин России оформить собственность в Грузии?

Да, право собственности на недвижимость регистрируется в Публичном реестре Грузии на иностранного гражданина. Порядок сделки, оплату из России и регистрацию мы описали отдельно.

Когда сдача и что уже построено?

По корпусам комплекса в Гонио застройщик заявляет 2027 год. У застройщика четыре сданные очереди с 2016 года, они перечислены на странице о компании.

Чем первая линия отличается от центра?

Курорт и город живут в разном ритме: по квартальным данным Geostat за 2025 год поток гостей в Аджарию между слабым и сильным кварталом различается в 4,2 раза, у Тбилиси примерно вдвое. Город даёт ровную загрузку круглый год, первая линия короткие сильные пики. Сравнение локаций у нас в отдельном разборе.