10% годовых от вложенной суммы застройщик начисляет уже на время строительства: отсчёт идёт с момента поступления денег, ставка и порядок выплат записаны в договоре с управляющей компанией
От доли в номере до виллы: цену по выбранному юниту менеджер присылает вместе с подборкой
Гонио, 250 м до моря · комплекс на 924 юнита, сдача в 2027 году
Wyndham Hotels & Resorts - 9300 отелей в 95 странах, в бренде WorldHotels Luxury всего 11 отелей в мире, операционку ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями. Бренды здесь не вывеска, а источник броней и стандарт управления
Это и есть покупка · номер в корпусе Aqua, комплекс в Гонио
Отделка и мебель входят в поставку по стандарту оператора
Загрузку номера даёт база бронирований сети, а не частное объявление. Сервис, уборку и приём гостей ведёт управляющая компания, владелец в операционных процессах не участвует
Программа обмена отдыхом RCI открывает владельцу 4500 отелей в 110 странах. Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией
Номер передаётся под управление оператора вместе с отелем: загрузка, сервис и отчётность на управляющей компании, выплаты владельцу записаны в договоре
Перейти к схемам входаКаждый корпус комплекса Wyndham Grand Batumi Gonio продаётся отдельно: у них разный формат, этажность и метраж. Рядом - городской отель в центре Батуми и спа-отель в горах у Гудаури. Во всех проектах выплаты владельцу записаны в договоре с управляющей компанией. Комплекс целиком - на отдельной странице
Aqua: фасад 20-этажной башни крупным планом
Четыре кадра корпуса, откроются крупно
Санаторный корпус комплекса: аквазона с горками, медицинская клиника и центр реабилитации стоят внутри самого здания
Family Club: фасад с балконами и пальмами крупным планом
Четыре кадра корпуса, откроются крупно
Закрытый клубный формат для семей с детьми: два корпуса по пять этажей вместо башни, выше третьего этажа открывается вид на море
Riviera: фасад таунхаусов с вывеской
Четыре кадра корпуса, откроются крупно
Таунхаусы на склоне в 50 м над уровнем моря: свой вход, три спальни и терраса «Adults only» на кровле
Villas: вилла с бассейном
Четыре кадра корпуса, откроются крупно
Отдельные виллы со своим участком и бассейном: два жилых этажа, три спальни и терраса на кровле
Sky Castle: замок над лесистым склоном
Четыре кадра корпуса, откроются крупно
Самый крупный корпус комплекса и его узнаваемый силуэт: архитектура средневекового замка отсылает к Дидгорской битве 1121 года
Grand Life · центр Батуми, 7 минут пешком до пляжа
Кадр площади у отеля, откроется крупно
Городской отель на 155 юнитов в центре Батуми под брендом WorldHotels Luxury от BWH Hotels
Wyndham Garden Pasanauri · 20 минут до Гудаури
Кадр корпуса в горах, откроется крупно
Спа-отель в горах на 61 номер, в 20 минутах от горнолыжного Гудаури
Доля в номере · 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4
Кадр гостиной номера, откроется крупно
Вход в сделку частью номера: доля оформляется на владельца, выплаты идут пропорционально доле
Три вопроса о цели, формате и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку юнитов с ценами и условиями договора
Изображения объектов - архитектурные визуализации застройщика. Внешний вид и отделка могут отличаться от проектных решений
20-этажная башня Aqua с санаторием и аквазоной, семейный Family Club, таунхаусы Riviera на склоне, шестнадцать вилл по 173,5 м² и Sky Castle в архитектуре замка - 924 юнита на 2,7 га, на одной территории и под одним оператором
Aqua · 353 номера, санаторий и аквазона
Family Club · 86 номеров
Riviera · 39 таунхаусов на склоне
Villas · 16 вилл по 173,5 м²
Sky Castle · 430 номеров
Вечерний свет Riviera
До 60 дней в году номер в вашем распоряжении. Остальное время он работает: тот же спа, те же рестораны и бассейны продают гостю международная сеть и управляющая компания
Бассейн на закате
Спа
Терраса на рассвете
Рестораны на территории
Сад на кровле
Вид из номера
Бассейн с видом на море
Изображения в этом разделе — архитектурные визуализации проектов застройщика, а не фотографии готовых интерьеров
Двенадцать ресторанов и баров, семь бассейнов, три спа, два фитнес-центра, семь детских зон, санаторий и клиника. Всё это стоит на собственной территории комплекса в 250 м от моря и превращает три летних месяца в круглый год
2,7 га территории и 250 м до моря
Аквазона работает на семейный спрос, а он бронирует заранее
Подробности по инфраструктуре и корпусам - на странице комплекса в Гонио
Полная оплата, рассрочка от застройщика без переплаты или доля в номере. Начисление идёт с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля, в евро или долларах
Схема входа подбирается под цель и бюджет, а не наоборот
Размер и порядок выплат установлены договором с управляющей компанией и зависят от объекта и схемы входа. На период рассрочки выплаты ниже
Начисление начинается с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля. Срок программы - 5 лет плюс 5, валюта - евро или доллар. Точные условия по выбранному юниту менеджер присылает вместе с проектом договора
Срок программы - 5 лет плюс 5, валюта - евро или доллар. Начисление идёт с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля
Первый взнос 30%, переплата 0%, банк в сделке не участвует. Срок - 42 месяца в Гонио и Grand Life, 14 месяцев в Пасанаури
Доли 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4 номера, отдых от 7 дней в году, выплаты пропорционально доле. Формат доступен в Гонио и Батуми
Отсчёт начинается не со сдачи отеля, а с момента поступления денег: пока корпус строится, выплаты владельцу уже начисляются. Сама программа рассчитана на пять лет, и по её окончании договор можно продлить ещё на пять - условия при продлении не пересматриваются
Ставка зависит от объекта и схемы входа: при полной оплате она выше, на период рассрочки ниже. Точную ставку по выбранному юниту менеджер называет вместе с проектом договора, там же указан порядок и периодичность выплат
Модельный расчёт застройщика при указанных допущениях. Не является обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца
Загрузку обеспечивает не собственник и не объявление на доске, а сеть с собственной базой бронирований
Поток гостей - это и есть загрузка, её приводит сеть
Что получает владелец кроме выплат
Основание даёт оформленное право собственности на объект стоимостью не ниже установленного порога, поэтому объект и сумму сделки подбирают сразу под него. Право регистрируется в Публичном реестре Грузии, дистанционно по доверенности или с приездом
Порог считается по стоимости, указанной в договоре, поэтому юнит подбирается вместе со схемой входа
Решение о выдаче вида на жительство принимает уполномоченный орган Грузии. Соответствие пороговой сумме определяется по стоимости, указанной в договоре. Миграционные и юридические услуги мы не оказываем
Городской отель в центре Батуми, 7 минут пешком до пляжа
Подбор, бронь, оплата и регистрация права собственности. Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Крупный платёж проходит банковскую проверку, поэтому маршрут денег готовится заранее - вместе с менеджером
Батуми · сделка регулируется законодательством Грузии
Подскажем, какой комплект документов о происхождении средств обычно запрашивает банк, и поможем спланировать сроки
Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии
Грузия приняла 7,8 млн туристов в 2025 году, Россия на первом месте с 1,58 млн визитов и ростом 11,1%. Сетевые отели Батуми держат среднегодовую загрузку 71%, а курортных отелей международных сетей рядом с городом нет
Каждая точка на карте закрывает свой тип спроса и свой сезон
Горы работают зимой, когда море отдыхает
Один и тот же юнит решает разные задачи: от переноса капитала в метры до основания для обращения за видом на жительство
Номер оформляется в собственность и регистрируется в Публичном реестре Грузии, начисления идут в евро или долларах
Как проходит сделка из РоссииНачисление по договору идёт с момента поступления денег, срок программы - 5 лет плюс 5
Смотреть схемы входаПродажи идут через базу бронирований оператора, сервис на управляющей компании, среднегодовая загрузка сетевых отелей Батуми - 71%
Кто управляет номеромКомплекс в Гонио по проекту сдаётся в 2027 году: на старте выбор этажа и планировки шире. Условия и сроки перепродажи уточняются по конкретному договору
Смотреть объектыРассрочку даёт застройщик, банк в сделке не участвует. Срок зависит от объекта: 42 месяца в Гонио и Grand Life, 14 месяцев в Пасанаури
Запросить график платежейОснованием служит оформленное право собственности на объект не ниже установленного порога. Решение о выдаче принимает уполномоченный орган Грузии
Подробнее про ВНЖОт доли в номере до виллы: подбор по цели, бюджету и способу оплаты
Купить номер в отеле в Батуми и Гонио - значит купить не квартиру, а юнит в работающем отеле международной сети. Застройщик EV Global Hotel Group (European Village) строит отели в Грузии с 2016 года: комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio на 924 юнита в 250 м от моря, городской отель Grand Life под брендом WorldHotels Luxury в центре Батуми и спа-отель Wyndham Garden Pasanauri в 20 минутах от Гудаури
Недвижимость в Батуми для владельца - это в первую очередь вопрос загрузки. В городе уже около 40 000 инвестиционных студий, до 2029 года сдадут ещё порядка 58 000 квартир, и большинство из них тоже инвестиционные. Отельный номер в отеле в Гонио продаёт сеть со своей базой бронирований, а не частное объявление: среднегодовая загрузка сетевых отелей Батуми - 71%, а курортных отелей международных сетей рядом с городом нет, ближайший в 46 км
Вход в сделку возможен тремя способами: полная оплата, рассрочка от застройщика с первым взносом 30% и переплатой 0% или доля в номере 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4. Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией, начисление идёт в евро или долларах с момента поступления денег, ещё до сдачи отеля. Разбор сроков, валюты и порядка выплат собран в разделе схем входа. Владелец живёт в своём номере до 60 дней в году и пользуется обменом отдыха RCI в 4500 отелях 110 стран
Недвижимость в Грузии для россиян доступна: страна не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет, а право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии дистанционно по доверенности или с приездом. Порядок сделки и подготовку маршрута платежа разбираем в разделе как купить из России, а условия порога - в разделе про вид на жительство. Оставьте заявку: менеджер подберёт объект под цель и бюджет, пришлёт прайс по юнитам и условия договора с управляющей компанией
Пришлём подборку юнитов с ценами, условия договора с управляющей компанией и заранее разберём порядок оплаты из России
Покажем номер на видеосвязи и ответим на вопросы
Менеджер перезвонит и пришлёт подборку юнитов с ценами, условия договора с управляющей компанией и порядок оплаты. Если удобнее сейчас, позвоните: 8 800 505-99-56
Менеджер перезвонит и пришлёт подборку юнитов с ценами, условия договора с управляющей компанией и порядок оплаты. Если удобнее сейчас, позвоните: 8 800 505-99-56
