Доля в номере
1/8, 1/4, 1/2 или 3/4 номера · два проекта застройщика · рассрочка есть

ДОЛЯпокупка части номера в отеле международной сети: доход и дни отдыха делятся по размеру доли, выплаты владельцу записаны в договоре с управляющей компанией

Продукт тот же, что и при покупке целого номера, только вход меньше. Доля привязана к конкретному номеру в конкретном отеле, а управляет им международный оператор, а не вы

Формат доступен в двух проектах: комплекс в Гонио и городской отель Grand Life. Стоимость по выбранной доле менеджер называет по телефону или на видеопоказе

Смотреть размеры доли
Комплекс в Гонио с воздуха: белые таунхаусы на склоне среди леса, море на горизонте Доля от 1/8 номера · формат работает в комплексе в Гонио и в Grand Life
4
Размера доли: 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4 номера
7 дней
Отдыха в году уже при минимальной доле 1/8
2
Проекта, в которых доступна покупка доли
60 дней
Отдыха в году, если номер куплен целиком

Доля - это часть конкретного номера, а не абстрактный пай

У номера в отеле есть адрес, этаж, площадь и вид из окна. Покупая долю, вы выбираете этот номер так же внимательно, как если бы брали его целиком: просто платите за его часть, и в этой же пропорции получаете доход и дни отдыха

Что именно вы получаете при покупке доли

Механика простая: одна пропорция задаёт сразу и деньги, и дни

  • Часть конкретного номера - 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4
  • Доход по размеру доли - выплаты идут в той же пропорции
  • Дни отдыха по размеру доли - от 7 дней в году
  • Управление на операторе - вы не ищете гостей
  • Рассрочка от застройщика - по доле она предусмотрена
Sky Castle в комплексе в Гонио: башни с бирюзовой черепицей, море и горы Долю берут в том же номере, что продаётся и целиком
1/8
Минимальный размер доли, с которого начинается формат
3/4
Максимальный размер доли перед покупкой номера целиком
5+5 лет
Срок программы выплат по договору с управляющей компанией
4500
Отелей RCI в 110 странах для обмена отдыхом

Размер доли задаёт и доход, и количество дней отдыха

Одна и та же дробь работает в обе стороны: чем больше доля, тем больше и выплаты по договору, и дни, которые вы проводите в своём номере. Целый номер даёт 60 дней в году, и от этой цифры отсчитываются все остальные

1/8
7 дней отдыха в году, выплаты начисляются на одну восьмую номера
1/4
15 дней отдыха в году и четверть выплат по номеру
1/2
30 дней отдыха в году и половина выплат по номеру
3/4
45 дней отдыха в году и три четверти выплат по номеру
60 дней
Отдыха в году, если номер куплен целиком, и все выплаты по нему
Riviera ночью: подсвеченные таунхаусы и бассейн, тёплый свет Долю можно брать в разных корпусах комплекса

Соотношение доли, дней отдыха и порядка начисления выплат приведено по данным застройщика. По конкретному номеру менеджер разбирает его по тексту договора с управляющей компанией до брони

Три вещи, которые стоит понять до разговора с менеджером

Что покупается, как это оформляется и откуда берётся доход. Дальше остаётся выбрать проект, номер и размер доли

Шаг 1

Что покупается

Часть конкретного номера в работающем отеле международной сети. Не квартира, не абстрактный пай и не место в очереди: у номера есть корпус, этаж, площадь и вид, и вы выбираете его до сделки

Шаг 2

Как оформляется

Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии, право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии. Правовую конструкцию доли и порядок её регистрации менеджер разбирает по документам объекта

Шаг 3

Как считается доход

Номер сдаёт оператор, а не владелец. Размер и порядок выплат установлены договором с управляющей компанией и начисляются пропорционально доле: у владельца 1/4 это четверть того, что приходится на весь номер

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Не является обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

Как выбираются даты отдыха владельца доли

Дни владельца - это часть того же номерного плана, по которому отель продаёт ночи гостям. Поэтому даты бронируются заранее и по тому порядку, который записан в договоре с управляющей компанией

Бассейн с шезлонгами и видом на море на закате Дни отдыха владелец бронирует так же заранее, как гость - номер
  • 1. Количество дней - задаётся размером доли: от 7 дней при 1/8 до 45 при 3/4
  • 2. Заявка на даты - владелец сообщает нужные даты управляющей компании заранее
  • 3. Подтверждение - порядок брони и приоритет дат устанавливает договор, а не переписка
  • 4. Обмен отдыхом - через RCI свои дни можно провести в 4500 отелях 110 стран

Разберём порядок дат до брони, а не после

Менеджер показывает в тексте договора, как заявляются даты, что происходит в высокий сезон и как работает обмен через RCI. Это разговор до сделки, а не сюрприз после неё

Порядок бронирования дат владельца и условия обмена отдыхом устанавливаются договором с управляющей компанией и правилами программы RCI

Доля работает в двух проектах застройщика

Курортный комплекс на берегу в Гонио и городской отель Grand Life в центре Батуми. Это разные типы спроса: море и сезон против города, который работает круглый год

Комплекс в Гонио: белые таунхаусы на склоне среди леса, море на горизонте Wyndham Grand Batumi Gonio · 250 м до моря

Два кадра комплекса днём и вечером, откроются крупно

Гонио · 250 м до моря · 924 юнита

Комплекс в Гонио

Пять корпусов на 2,7 га, больше 100 объектов инфраструктуры и формат All Inclusive. Долю берут в номере одного из корпусов, чаще всего там, где выбор планировок шире

  • 924 юнита в пяти корпусах одного комплекса
  • Доля 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4 номера
  • Рассрочка от застройщика - 42 месяца, первый взнос 30%
  • Сезонный курортный спрос: море, аквазона и санаторий
Подробно о комплексе
Grand Life: терраса на кровле с зеленью, креслами и видом на город Grand Life. WorldHotels Luxury · центр Батуми

Кадр террасы на кровле отеля, откроется крупно

Центр Батуми · 7 минут до пляжа

Grand Life в Батуми

Городской отель на 155 юнитов под брендом WorldHotels Luxury от BWH Hotels. Городской гость приезжает круглый год, поэтому загрузка меньше зависит от купального сезона

  • 155 юнитов в центре города
  • Доля 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4 номера
  • Бренд WorldHotels Luxury: 11 отелей в мире
  • Рассрочка от застройщика - 42 месяца
Подробно об отеле

Не знаете, какая доля и какой проект ваши

Три вопроса о размере доли, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных номеров в обоих проектах и условия договора с управляющей компанией

Изображения проектов - архитектурные визуализации застройщика. Внешний вид, отделка и состав инфраструктуры могут отличаться от проектных решений

Номером управляет международный оператор, а не совладельцы

Это ключевое отличие доли в отельном номере от совместной покупки квартиры: владельцы не договариваются между собой о съёмщиках и уборке. У Wyndham Hotels & Resorts 9300 отелей в 95 странах, операционку в проектах застройщика ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями

Загрузку номера даёт база бронирований сети, а не частное объявление. Приём гостей, уборку, сервис и отчётность ведёт управляющая компания, а владелец доли в операционных процессах не участвует

Выплаты приходят по договору и делятся пропорционально доле, а дни отдыха владельца учитываются в том же номерном плане, что и брони гостей. Программа RCI открывает 4500 отелей в 110 странах

Вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Номер передаётся под управление оператора вместе с отелем: загрузка, сервис и отчётность на управляющей компании, размер и порядок выплат владельцу записаны в договоре

Смотреть проекты с долей
Интерьер номера: гостиная с диваном и панорамным окном на море Стандарт номера задаёт оператор, а не владельцы долей
9300
Отелей Wyndham Hotels & Resorts в 95 странах
1500
Отелей под управлением Aimbridge Hospitality
11
Отелей в мире в бренде WorldHotels Luxury, один из них Grand Life
71%
Среднегодовая загрузка сетевых отелей Батуми, по данным застройщика

Купить можно: спотыкается не право, а маршрут платежа

Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Платёж проходит банковскую проверку - это самая частая причина, по которой сдвигаются сроки, поэтому маршрут денег готовится заранее

Riviera ночью: подсвеченные таунхаусы, бассейн и тёплый свет Объекты показываем на видеосвязи, если приехать сейчас неудобно
  • 1. Подбор - размер доли, проект и конкретный номер, затем видеопоказ
  • 2. Бронь - номер закрепляется за покупателем, параллельно готовится маршрут платежа
  • 3. Оплата - комплект документов о происхождении средств собирается заранее
  • 4. Регистрация - право собственности в Публичном реестре Грузии, дистанционно или с приездом

Что влияет на сроки сделки

Подскажем, какой комплект документов о происхождении средств обычно запрашивает банк, и поможем спланировать сроки до брони

Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии

Подберём размер доли и проект за три вопроса

От 1/8 номера до 3/4: подбор по размеру доли, цели и способу оплаты

Терраса на кровле отеля Grand Life с зеленью и видом на город

Вопросы про долю в номере

Здесь только то, что подтверждено застройщиком на дату публикации. Остальное менеджер разбирает по тексту договора

Что именно я покупаю, если беру долю
Часть конкретного номера в работающем отеле международной сети: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4. У номера есть корпус, этаж, площадь и вид, и вы выбираете его до сделки так же, как выбирали бы целый номер
В каких проектах доступна доля
В двух: курортный комплекс в Гонио под Батуми и городской отель Grand Life под брендом WorldHotels Luxury в центре Батуми. Это разные типы спроса: море и сезон против города, который работает круглый год
Сколько дней отдыха даёт доля
Дни делятся по размеру доли: 1/8 - 7 дней в году, 1/4 - 15 дней, 1/2 - 30 дней, 3/4 - 45 дней. Целый номер даёт 60 дней в году. Дополнительно работает обмен отдыхом RCI: 4500 отелей в 110 странах
Как считается доход по доле
Пропорционально размеру доли: у владельца 1/4 это четверть того, что приходится на весь номер. Размер и порядок выплат установлены договором с управляющей компанией и зависят от схемы входа, менеджер разбирает их по тексту договора до брони
Почему на странице нет цен
Стоимость доли зависит от проекта, корпуса, этажа, площади номера и самого размера доли, а набор свободных номеров меняется. Прайс и подборку менеджер присылает после короткого разговора, чтобы не показывать цену на то, что уже забронировано. Позвоните по номеру 8 800 505-99-56 или оставьте заявку
Есть ли рассрочка при покупке доли
Да, рассрочка от застройщика по доле предусмотрена. Срок и первый взнос зависят от проекта: в комплексе в Гонио и в Grand Life рассрочка застройщика составляет 42 месяца при первом взносе 30%. График по выбранной доле менеджер присылает вместе с подборкой
Как оформляется право на долю
Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии, право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии, дистанционно по доверенности или с приездом. Правовую конструкцию доли и порядок её регистрации менеджер разбирает по документам конкретного объекта
Нужно ли договариваться с другими владельцами номера
Нет, номером управляет международный оператор, а не совладельцы. Загрузку даёт база бронирований сети, приём гостей и сервис ведёт управляющая компания. Дни отдыха и выплаты каждого владельца определяются его долей и договором, а не переговорами между собственниками
Как выбираются даты своего отдыха
Владелец заявляет нужные даты управляющей компании заранее: дни владельца учитываются в том же номерном плане, по которому отель продаёт ночи гостям. Порядок заявки, подтверждения и приоритет дат устанавливаются договором с управляющей компанией
Чем доля отличается от покупки целого номера
Продукт и оператор те же, отличается пропорция. Целый номер даёт 60 дней отдыха в году и все выплаты по этому номеру, доля - соответствующую часть того и другого. Порог входа при доле ниже, поэтому формат выбирают, когда сумма на целый номер пока не собрана
Как связаны покупка доли и вид на жительство в Грузии
Основание для обращения за видом на жительство даёт оформленное право собственности на объект стоимостью не ниже установленного порога, и соответствие определяется по стоимости, указанной в договоре. Подойдёт ли выбранный юнит под этот порог, менеджер скажет при подборе. Решение принимает уполномоченный орган Грузии, результат не зависит от застройщика и отдела продаж. Миграционные и юридические услуги мы не оказываем
Можно ли купить долю из России
Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Платёж проходит банковскую проверку, поэтому маршрут денег готовится заранее. Право регистрируется в Публичном реестре Грузии дистанционно по доверенности или с приездом

Доля в номере отеля в Грузии: 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4

Доля в номере - это покупка части конкретного номера в работающем отеле международной сети, а не абстрактный пай и не место в очереди. Застройщик EV Global Hotel Group предлагает четыре размера доли: 1/8, 1/4, 1/2 и 3/4 номера. Формат доступен в двух проектах: курортный комплекс в Гонио под Батуми и городской отель Grand Life под брендом WorldHotels Luxury в центре Батуми

Одна пропорция задаёт сразу и деньги, и дни. Дни отдыха владельца делятся по размеру доли: 1/8 - 7 дней в году, 1/4 - 15 дней, 1/2 - 30 дней, 3/4 - 45 дней, а целый номер даёт 60 дней. В той же пропорции начисляются и выплаты владельцу, размер и порядок которых установлены договором с управляющей компанией. Подробный разбор собран в разделе про размеры доли, а порядок бронирования дат - в разделе про даты отдыха

Номером управляет международный оператор, а не совладельцы: у Wyndham Hotels & Resorts 9300 отелей в 95 странах, операционку в проектах застройщика ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями, среднегодовая загрузка сетевых отелей Батуми - 71%, по данным застройщика. Владелец не ищет гостей и не ведёт операционку. Дополнительно работает обмен отдыхом RCI: 4500 отелей в 110 странах. Рассрочка от застройщика по доле предусмотрена, график зависит от проекта

Недвижимость в Грузии для россиян доступна: страна не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии дистанционно по доверенности или с приездом. Порядок сделки разобран в разделе покупки из России. Продажи в России ведёт «Курорт Капитал», официальный отдел продаж застройщика: стоимость выбранной доли менеджер называет по телефону 8 800 505-99-56 или на видеопоказе. Остальные объекты застройщика собраны на главной странице, а горный спа-отель - на странице Wyndham Garden Pasanauri

Другие объекты застройщика

Пять корпусов комплекса в Гонио продаются отдельно, рядом - городской отель в центре Батуми, спа-отель в горах у Гудаури и формат доли в номере

Комплекс в Гонио с воздуха вдоль пляжа
Комплекс целиком

Wyndham Grand Batumi Gonio

Пять корпусов на 2,7 га, 924 юнита, больше 100 объектов инфраструктуры и общий для всех корпусов договор с управляющей компанией

Смотреть комплекс
Корпус Aqua: фасад 20-этажной башни
Корпус в Гонио

Aqua

353 номера на 20 этажах: санаторий, медицинская клиника и аквазона стоят внутри самого корпуса, 250 м до моря

Открыть страницу корпуса
Family Club: фасад корпуса с балконами
Корпус в Гонио

Family Club

Закрытый клубный формат на 86 номеров в двух корпусах по 5 этажей: семьи с детьми, двухэтажные пентхаусы, 350 м до моря

Открыть страницу корпуса
Riviera: фасад таунхаусов
Таунхаусы в Гонио

Riviera

39 таунхаусов по 130-150 м² на высоте 50 м над морем: три этажа, три спальни и терраса «Adults only» на кровле

Открыть страницу таунхаусов
Villas: вилла со своим бассейном
Виллы в Гонио

Villas

16 вилл по 173,5 м² с собственным участком и бассейном, терраса на кровле 55,32 м², 400 м до моря

Открыть страницу вилл
Sky Castle: корпус в архитектуре замка
Корпус в Гонио

Sky Castle

430 номеров в архитектуре средневекового замка: 14-16 этажей, 28 объектов инфраструктуры, 300 м до моря

Открыть страницу корпуса
Grand Life: экстерьер отеля в центре Батуми
Центр Батуми

Grand Life. WorldHotels Luxury

Городской пятизвёздочный отель на 155 юнитов в центре города, 7 минут пешком до пляжа, потолки 2,95 м

Смотреть отель
Wyndham Garden Pasanauri: здание со стеклянным куполом в горах
Пасанаури, горы

Wyndham Garden Pasanauri

Спа-отель на 61 номер в 20 минутах от горнолыжного Гудаури и 40 минутах от Тбилиси

Смотреть отель в горах

Не знаете, какой из них ваш

Три вопроса о формате, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по всем объектам и условия договора

Подберём размер доли и номер под неё

Менеджер подберёт долю и проект

Пришлём подборку свободных номеров в двух проектах со стоимостью доли, условия договора с управляющей компанией и заранее разберём порядок оплаты из России

8 800 505-99-56звонок по России бесплатный
Интерьер номера: гостиная с диваном и панорамным окном на море Покажем номер и условия по доле на видеосвязи

Подбор доли в номере

Три вопроса о размере доли, цели и оплате - и менеджер соберёт подборку по двум проектам

Вопрос 1 из 3
Какой размер доли рассматриваете