PASANAURIWyndham Garden Spa & Wellness - спа-отель между Тбилиси и горнолыжным Гудаури, выплаты владельцу записаны в договоре с управляющей компанией

Пасанаури стоит ровно посередине главного маршрута: 20 минут до горнолыжного Гудаури, 40 минут до Тбилиси, около часа до границы с Россией. Гость доезжает сюда и зимой, и летом, а номером всё это время занимается международный оператор

Отель работает под брендом Wyndham Garden

Вы покупаете не квартиру, а номер в отеле: загрузку, сервис и отчётность ведёт управляющая компания

• 61 номер - камерный фонд вместо башни на сотни ключей
• Спа и wellness - профиль отеля, а не дополнительная услуга
• Горы и река - вид из номеров и из общих зон
• Event-площадка - зал на 250 гостей внутри отеля
• Рассрочка 14 месяцев - первый взнос 30%

→Получить подборку номеров

Стеклянный купол накрывает общественную зону отеля

Весь номерной фонд собран на втором и третьем этажах: 33 номера ниже, 28 выше, и пять из них - сьюты. Фонд камерный, поэтому внутри самого отеля номера меньше конкурируют друг с другом за одного и того же гостя

33

Номера на втором этаже: ближе к общественной зоне и спа

28

Номеров на третьем этаже: выше уровень вида на горы

5

Сьютов - верхний формат номерного фонда отеля

✦

Спа и wellness задают профиль отеля

Оздоровительная программа - то, ради чего гость едет в горы вне лыжного и вне купального сезона. Такой спрос не привязан к месяцу

+

Отделка и меблировка идут по стандарту оператора

Номер передаётся под управление вместе с отелем, поэтому его комплектацию задаёт управляющая компания, а не владелец

Лобби с камином под стеклянным куполом

Состав и площади номеров приведены по данным застройщика. Планировку конкретного номера и его комплектацию менеджер показывает на видеопоказе и разбирает по тексту договора

Свадьба, корпоратив и конференция приводят в отель сразу много гостей и бронируются заранее, часто на несколько ночей. Для владельца номера это загрузка в те недели, когда обычный турист ещё не поехал

Ресторан отеля рассчитан на 120 гостей

• 250 гостей - вместимость главного зала отеля
• 150 мест - конференц-залы под деловые события
• 120 гостей - посадка в ресторане отеля
• Один адрес - событие, питание и проживание внутри отеля

Событие приводит гостя, который остаётся ночевать

Свадьбу и конференцию бронируют за месяцы, а участники занимают номера на две-три ночи. Как это отражается на загрузке конкретного номера, менеджер разбирает по условиям договора с управляющей компанией

→Запросить разбор по объекту

Вместимость залов приведена по данным застройщика и может уточняться при вводе отеля в эксплуатацию

Курортный отель у моря живёт летом. У горного спа-отеля сезоны устроены иначе: зимой его наполняет лыжный поток Гудаури, летом - треккинг и прохлада, а между ними идут свадьбы и оздоровительные заезды

Оценка туристического потока приведена по данным застройщика. Не является обещанием загрузки конкретного номера и обещанием доходности вложений

Корпус, купол, лобби и общественные зоны одним блоком. Нажмите на любой кадр, чтобы открыть его на весь экран и пролистать галерею стрелками

Пасанаури · корпус со стеклянным куполом над рекой

Вход · стеклянный фасад

Лобби · камин под куполом

Корпус · аллея и долина

Купол · общественная зона отеля

Холл · зона ресепшен отеля

Ресторан и бар работают на гостя и на событие

Интерьеры показаны архитектурными визуализациями застройщика. Внешний вид, отделка и состав общественных зон могут отличаться от проектных решений

Отель работает под брендом Wyndham Garden: у Wyndham Hotels & Resorts 9300 отелей в 95 странах, операционку в проектах застройщика ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями. Бренд здесь не вывеска, а источник броней и стандарт управления

Загрузку номера в горах даёт база бронирований сети и корпоративный канал, а не частное объявление. Приём гостей, уборку и сервис ведёт управляющая компания, владелец в операционных процессах не участвует

Программа обмена отдыхом RCI открывает владельцу 4500 отелей в 110 странах. Жить в своём номере можно до 60 дней в году

Вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Номер передаётся под управление оператора вместе с отелем: загрузка, сервис и отчётность на управляющей компании, размер и порядок выплат владельцу записаны в договоре

→Перейти к схемам входа

Стандарт сервиса задаёт оператор, а не владелец

Стоимость конкретного номера зависит от этажа, площади, вида и формата, а наличие свободных номеров меняется, поэтому цену называет менеджер по телефону или на видеопоказе, а не страница сайта

Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией и зависят от выбранной схемы входа. Вашим номером управляет международный оператор, вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Условия по конкретному номеру менеджер разбирает по тексту договора до брони. Там же называется стоимость выбранного этажа и формата, а также актуальный график по объекту

→Запросить прайс →Читать вопросы и ответы

Схема входа подбирается под цель и бюджет, а не наоборот

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Не является обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Крупный платёж проходит банковскую проверку - это самая частая причина, по которой сдвигаются сроки

Отель показываем на видеосвязи, если приехать сейчас неудобно

• 1. Подбор - подборка свободных номеров по этажам и видеопоказ отеля
• 2. Бронь - номер закрепляется за покупателем, параллельно готовится маршрут платежа
• 3. Оплата - комплект документов о происхождении средств собирается заранее
• 4. Регистрация - право собственности в Публичном реестре Грузии, дистанционно или с приездом

Что влияет на сроки сделки

Подскажем, какой комплект документов о происхождении средств обычно запрашивает банк, и поможем спланировать сроки до брони

→Задать вопрос по оплате

Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии

От номера на втором этаже до сьюта: подбор по формату, цели и способу оплаты

→ Подобрать номер 3 вопроса - и подборка по этажам отеля

Здесь только то, что подтверждено застройщиком на дату публикации. Остальное менеджер разбирает по тексту договора

Пять корпусов комплекса в Гонио продаются отдельно, рядом - городской отель в центре Батуми, спа-отель в горах у Гудаури и формат доли в номере

Комплекс целиком

Wyndham Grand Batumi Gonio

Пять корпусов на 2,7 га, 924 юнита, больше 100 объектов инфраструктуры и общий для всех корпусов договор с управляющей компанией

Смотреть комплекс

Корпус в Гонио

Aqua

353 номера на 20 этажах: санаторий, медицинская клиника и аквазона стоят внутри самого корпуса, 250 м до моря

Открыть страницу корпуса

Корпус в Гонио

Family Club

Закрытый клубный формат на 86 номеров в двух корпусах по 5 этажей: семьи с детьми, двухэтажные пентхаусы, 350 м до моря

Открыть страницу корпуса

Таунхаусы в Гонио

Riviera

39 таунхаусов по 130-150 м² на высоте 50 м над морем: три этажа, три спальни и терраса «Adults only» на кровле

Открыть страницу таунхаусов

Виллы в Гонио

Villas

16 вилл по 173,5 м² с собственным участком и бассейном, терраса на кровле 55,32 м², 400 м до моря

Открыть страницу вилл

Корпус в Гонио

Sky Castle

430 номеров в архитектуре средневекового замка: 14-16 этажей, 28 объектов инфраструктуры, 300 м до моря

Открыть страницу корпуса

Центр Батуми

Grand Life. WorldHotels Luxury

Городской пятизвёздочный отель на 155 юнитов в центре города, 7 минут пешком до пляжа, потолки 2,95 м

Смотреть отель

Гонио и Батуми

Доля в номере

Вход частью номера: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4. Отдых от 7 дней в году, выплаты начисляются пропорционально доле

Смотреть формат доли

Не знаете, какой из них ваш

Три вопроса о формате, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по всем объектам и условия договора

→Подобрать за три вопроса