GRAND LIFEWorldHotels Luxury: городской пятизвёздочный отель в центре Батуми, выплаты владельцу записаны в договоре с управляющей компанией

155 юнитов в двух блоках, 7 минут пешком до пляжа и пешая доступность всего центра. Вы покупаете не квартиру, а номер в отеле: им управляет международный оператор, а не вы сами

Отель работает под брендом WorldHotels Luxury

Это верхняя линейка WorldHotels от BWH Hotels: в бренде всего 11 отелей в мире, и один из них строится в Батуми

• 155 юнитов - 86 номеров в блоке A и 69 резиденций в блоке B
• Три категории - Superior, Deluxe и Suite
• Потолки 2,95 м во всех категориях
• 7 минут пешком до пляжа, вокруг - центр города
• Городской спрос работает круглый год, а не только в купальный сезон

→Получить подборку по отелю

Два блока стоят на одном участке и работают как один отель

Блоки отличаются форматом юнита и тем, какого гостя они собирают. Оператор, управляющая компания и конструкция договора у обоих одинаковые

86

Номеров в блоке A: Superior, Deluxe и Suite

69

Резиденций в блоке B с отдельной спальней и террасой

Вечерний свет отеля в центре Батуми

Блок A · 86 номеров под управлением оператора

Три кадра блока и его двора, откроются крупно

Блок A · 86 номеров · три категории

Номера в блоке A

Классический отельный формат: компактный номер с балконом, который оператор продаёт круглый год. Кому подходит: тем, кто хочет войти в объект меньшей площадью и отдать номер под управление сети

• 86 номеров: Superior, Deluxe и Suite
• Потолки 2,95 м
• Отделка и меблировка по стандарту оператора
• Формат жилья - номер в отеле, а не квартира
• Рассрочка от застройщика - 42 месяца

→Узнать цену →Условия входа

Блок B · 69 резиденций с террасами

Три кадра кровли и бассейна, откроются крупно

Блок B · 69 резиденций · терраса

Резиденции в блоке B

Формат крупнее: отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной и терраса. Кому подходит: тем, кто планирует сам жить в своём юните дольше и приезжать семьёй

• 69 резиденций в блоке B
• Отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной
• Терраса или балкон в каждой планировке
• Сад, бассейн и лаунж-зона на кровле
• Тот же оператор и та же конструкция договора, что и в блоке A

→Узнать цену →Смотреть планировки

Категория задаёт площадь юнита, состав комнат и тариф, по которому оператор продаёт ночь. Свободные юниты меняются, поэтому наличие по каждой категории менеджер проверяет в момент обращения

Состав комнат по каждой категории приведён по данным застройщика. Точная площадь и комплектация конкретного юнита указываются в договоре, менеджер разбирает их до брони

Планировки отличаются составом комнат и площадью террасы. Первая цифра - площадь внутри юнита, вторая - площадь террасы или балкона. Любой чертёж открывается на весь экран и листается стрелками

Спальня и гостиная

48,26 м² внутри плюс терраса 22,98 м²

Спальня и гостиная с кухней

51,49 м² внутри плюс терраса 14,42 м²

Номер-студия

26,63 м² внутри плюс балкон 7,49 м²

Спальня и гостиная

49,15 м² внутри плюс терраса 24,49 м²

Угловая планировка

49,84 м² внутри плюс терраса 22,12 м²

Номер-студия

28,60 м² внутри плюс балкон 7,75 м²

Номер-студия

26,57 м² внутри плюс балкон 7,92 м²

Две спальни и гостиная

78,07 м² внутри плюс терраса 35,05 м²

Спальня и гостиная

50,65 м² внутри плюс терраса 11,93 м²

Спальня и длинная терраса

50,15 м² внутри плюс терраса 25,16 м²

✦

Что одинаково во всех планировках

Потолки 2,95 м, отделка и меблировка по стандарту оператора, балкон или терраса в каждом юните. Площади приведены по чертежам застройщика и уточняются в договоре

Нужны свободные планировки на сегодня

Пришлём подборку свободных юнитов по категориям и этажам вместе со стоимостью и условиями договора

→Запросить подборку

Планировки приведены по чертежам застройщика. Площади ориентировочны, окончательные значения фиксируются в договоре и в документах о регистрации права

Фасады, двор и кровля одним блоком. Нажмите на любой кадр, чтобы открыть его на весь экран и пролистать галерею стрелками

Grand Life · центр Батуми, 7 минут до пляжа

Фасад · песчаник и кирпич

Кровля · сад и лаунж

Двор · бассейн среди пальм

С воздуха · два блока и кровля

Это и есть покупка · номер в работающем отеле, а не квартира

Общие зоны обслуживает оператор, а не владелец

Изображения - архитектурные визуализации застройщика, а не фотографии готового объекта

Отель работает под брендом WorldHotels Luxury от BWH Hotels, операционку в проектах застройщика ведёт Aimbridge Hospitality с 1500 отелями. Бренд здесь не вывеска, а источник броней и стандарт управления

Загрузку номера даёт база бронирований сети, а не частное объявление. Сервис, уборку и приём гостей ведёт управляющая компания, владелец в операционных процессах не участвует

Программа обмена отдыхом RCI открывает владельцу 4500 отелей в 110 странах. Жить в своём номере можно до 60 дней в году

Вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Номер передаётся под управление оператора вместе с отелем: загрузка, сервис и отчётность на управляющей компании, размер и порядок выплат владельцу записаны в договоре

→Перейти к схемам входа

Стандарт отеля задаёт оператор, а не владелец

Стоимость конкретного юнита зависит от блока, категории, этажа и площади террасы, а наличие свободных юнитов меняется, поэтому цену называет менеджер по телефону или на видеопоказе, а не страница сайта

Схема входа подбирается под цель и бюджет, а не наоборот

Размер и порядок выплат владельцу установлены договором с управляющей компанией и зависят от выбранной схемы входа. Вашим номером управляет международный оператор, вы не ищете гостей и не ведёте операционку

Условия по конкретному юниту менеджер разбирает по тексту договора до брони. Там же называется стоимость выбранного блока, категории, этажа и планировки

→Запросить прайс →Читать вопросы и ответы

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Не является гарантией дохода и обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

Номер в отеле и студия в Батуми - разные продукты

В Батуми уже 40 000 инвестиционных студий, до 2029 года сдадут ещё около 58 000 квартир. Сравнение по расчёту застройщика, в относительных величинах

• Выше в 11 раз - стоимость ночи
• 75% против 42% - загрузка за год
• Выше в 6,6 раза - прибыль владельца за год
• Гостя ищет оператор, а не владелец

Модельный расчёт застройщика при указанных допущениях. Не является обещанием доходности вложений, не учитывает налоги и расходы владельца

→Получить расчёт по объекту

Загрузка - это свет в окнах: номерами занимается оператор

Основание даёт оформленное право собственности на объект стоимостью не ниже установленного порога. Подойдёт ли выбранный юнит под этот порог, менеджер скажет при подборе

Юнит в отеле подбирается сразу под порог

Соответствие пороговой сумме определяется по стоимости, указанной в договоре, поэтому категория и схема входа выбираются вместе

• Основание даёт оформленное право собственности
• Право регистрируется в Публичном реестре Грузии
• Регистрация возможна дистанционно по доверенности или с приездом
• Подойдёт ли выбранный юнит под порог, менеджер скажет при подборе

Решение о выдаче вида на жительство принимает уполномоченный орган Грузии, результат не зависит от застройщика и отдела продаж. Миграционные и юридические услуги мы не оказываем

→Подобрать юнит под порог

Право на номер регистрируется в Публичном реестре Грузии

Грузия не присоединилась к санкциям, счета в грузинских банках работают, запрета на покупку для граждан России на дату публикации нет. Крупный платёж проходит банковскую проверку - это самая частая причина, по которой сдвигаются сроки

Отель показываем на видеосвязи, если приехать сейчас неудобно

• 1. Подбор - подборка свободных юнитов по категориям и видеопоказ отеля
• 2. Бронь - юнит закрепляется за покупателем, параллельно готовится маршрут платежа
• 3. Оплата - комплект документов о происхождении средств собирается заранее
• 4. Регистрация - право собственности в Публичном реестре Грузии, дистанционно или с приездом

Что влияет на сроки сделки

Подскажем, какой комплект документов о происхождении средств обычно запрашивает банк, и поможем спланировать сроки до брони

→Задать вопрос по оплате

Объект находится в Грузии, сделка регулируется законодательством Грузии. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии

От номера-студии до резиденции с террасой: подбор по формату, цели и способу оплаты

→ Подобрать юнит 3 вопроса - и подборка по категориям отеля

Здесь только то, что подтверждено застройщиком на дату публикации. Остальное менеджер разбирает по тексту договора

Пять корпусов комплекса в Гонио продаются отдельно, рядом - городской отель в центре Батуми, спа-отель в горах у Гудаури и формат доли в номере

Комплекс целиком

Wyndham Grand Batumi Gonio

Пять корпусов на 2,7 га, 924 юнита, больше 100 объектов инфраструктуры и общий для всех корпусов договор с управляющей компанией

Смотреть комплекс

Корпус в Гонио

Aqua

353 номера на 20 этажах: санаторий, медицинская клиника и аквазона стоят внутри самого корпуса, 250 м до моря

Открыть страницу корпуса

Корпус в Гонио

Family Club

Закрытый клубный формат на 86 номеров в двух корпусах по 5 этажей: семьи с детьми, двухэтажные пентхаусы, 350 м до моря

Открыть страницу корпуса

Таунхаусы в Гонио

Riviera

39 таунхаусов по 130-150 м² на высоте 50 м над морем: три этажа, три спальни и терраса «Adults only» на кровле

Открыть страницу таунхаусов

Виллы в Гонио

Villas

16 вилл по 173,5 м² с собственным участком и бассейном, терраса на кровле 55,32 м², 400 м до моря

Открыть страницу вилл

Корпус в Гонио

Sky Castle

430 номеров в архитектуре средневекового замка: 14-16 этажей, 28 объектов инфраструктуры, 300 м до моря

Открыть страницу корпуса

Пасанаури, горы

Wyndham Garden Pasanauri

Спа-отель на 61 номер в 20 минутах от горнолыжного Гудаури и 40 минутах от Тбилиси

Смотреть отель в горах

Гонио и Батуми

Доля в номере

Вход частью номера: 1/8, 1/4, 1/2 или 3/4. Отдых от 7 дней в году, выплаты начисляются пропорционально доле

Смотреть формат доли

Не знаете, какой из них ваш

Три вопроса о формате, цели и способе оплаты - менеджер пришлёт подборку свободных юнитов по всем объектам и условия договора

→Подобрать за три вопроса